Działka inwestycyjna MNU przy trasie Żukowo Kościerzyna | Usługi, magazyn, e-commerce | 3065 m²

Na sprzedaż grunt inwestycyjny z gotowym potencjałem usługowo-magazynowym, położony bezpośrednio przy trasie Żukowo Kościerzyna, przy trasie 20, w miejscowości Kłobuczyno, gmina Kościerzyna.

Nieruchomość objęta aktualnym MPZP symbol MNU, co daje realną możliwość realizacji usług oraz funkcji magazynowych nieuciążliwych, przy jednoczesnym zachowaniu wartości mieszkaniowej.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI :

działka nr 550 3065 m² (teren inwestycyjny)

działka leśna 521 m² GRATIS (bez drzew, idealna jako bufor, zaplecze, parking, zieleń)

łącznie: 3586 m² potencjału

Teren płaski, dobrze usytuowany, z pierwszą linią przy drodze asfaltowej.
Wjazd zaplanowany od strony tylnej, co jest dużym atutem pod funkcję magazynową i logistykę lekką.

IDEALNA POD:
magazyn nieuciążliwy
e-commerce / fulfillment
zaplecze firmy usługowej
magazyn + biuro
siedzibę firmy z częścią mieszkalną
inwestycję pod najem usługowy

MPZP dopuszcza usługi ciche, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycji i brak ryzyka konfliktów planistycznych.

LOKALIZACJA = REALNA WARTOŚĆ

trasa Żukowo Kościerzyna świetna widoczność i dostępność
szybki dojazd do Kościerzyny i kierunku Trójmiasta
spokojne otoczenie + bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego
atrakcyjne połączenie biznesu, logistyki i komfortu pracy
Zakup działki stanowi bardzo dobrą inwestycję, ponieważ działka posiada aktualny plan przestrzenny, przeznaczenie mieszkaniowo inwestycyjne, świetna ekspozycja przy trasie, dodatkowo gratis działka leśna, idealna pod nowoczesne funkcje magazynowe, stanowi potencjał wzrostu wartości w czasie
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA AREAŁU DUŻY ATUT INWESTYCYJNY

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość jednoczesnego zakupu sąsiedniej działki o analogicznych parametrach, co pozwala znacząco powiększyć areał inwestycyjny i zrealizować większy projekt usługowo-magazynowy. To idealne rozwiązanie dla inwestora planującego większy kompleks usługowy, rozbudowę zaplecza magazynowego, etapowanie inwestycji, zabezpieczenie terenu pod przyszły rozwój działalności.
Zapraszam do oglądania działki i zakup. Możliwa niewielka negocjacja ceny.